5个方法环境、社会和治理会影响设计和创造机会

环境、社会和治理站点选择工具

在我们进入环境、社会和治理措施,可以通过设计策略的影响,我们必须首先确定属性最适合这样做。给环境、社会和治理变量的复杂性和竞争之间的一般不一致报告机制,智能的未来资产收购战略必须转向metrics-informed方程。

在过去的一年里,我们已经开发出一种工具来做到这一点。我们研究原型可以快速评估开源数据识别战略重新定位的机会提高建筑物或资产的环境和社会绩效指标。该工具使用公开数据对齐到六创建一个性能指标当前的建筑得分,以及一个机会得分。这个工具可以帮助客户快速识别有关房地产投资选择的风险和回报从高层环境、社会和治理的角度看,节省时间和金钱,同时允许快速的投资决策。

难以忘怀的热性能

一旦选定一个网站或资产,我们可以评估,设计策略可以创造效益,即一个系统或设计变更产生了积极的影响在所有三个地区的环境、社会和治理,而不是只有一个方面。例如,模糊了界限的内部和外部空间是我们看到一种趋势。环境的挑战是在缓和与热舒适的能量损失,而空调的成本通常以财务条款。通过重塑这个指标来提供更健康,更高效的工作方式,我们可以解决能源效率方程通过引入干预吊扇和地板辐射采暖。同时,通过解决户外热舒适,我们可以使社会和健康效益,提高员工满意度,提高员工参与,培养社区连接。

通过量化指标,我们的研究发现,可以扩展外部的季节性安慰工作区每年大约三个月,增加潜在“户外”occupiable小时大约30%——即使在严重的气候。这可以立即有效的地面零售租户。更重要的是,想象一个可操作的立面作为建筑的生态系统,我们设想的可能性自然景观的每一层,提供大量的新鲜空气的机会,semi-outdoor工作环境受益于直接接触阳光,运动空间,植物和动物的运动振兴感官。

校准活动的经历

无论空间类型、路径,周围,有一个特殊的影响舒适的空间感觉。过道感到紧张吗?wayfinding直觉吗?设施之间的距离呢?在设计职业体育或娱乐场所,建立指标之间的距离和美化市容,客人到事件,带来一个全新的水平的价值。以前无节制的和未经验证,这是一个潜在的新环境、社会和治理标准分支到社会和经验的价值空间。一个专门为体育和娱乐行业。

这些事件场所提供一个独特的机会与组织和设计。之间的旅行距离连接风扇,团队,和各种设施规则的体育场以同样的方式放置冰箱,炉子,水槽做一个厨师在厨房高度功能或困难。一些指标,我们发现在这些空间是:访问障碍,指多少阈值,如电梯、楼梯和过道的顾客必须通过风扇开始经验;客人效率指数是指一个球迷必须走多远到辅助服务提供的食品和饮料等商品,或卫生间;和风扇视图指数措施生硬,深度,和感知每个座位的行为类型。相结合,这些指标开始量化粉丝体验指数。

通过开发可测量的分数,体验的真正价值和机票的成本可以计算精度和允许更大程度的平等为所有客人空间。与指标指导设计策略通过我们独特的测量工具,我们可以引导客户的规划决策,影响风扇的经验为所有体育场馆与会者。

社区零售渗透

“家”感觉像什么?每个人的答案都是不同的,当它的时间把根放在一个新的位置,做出正确的决定的压力可以让一个人,一个家庭充满恐惧和焦虑。距离和可用性的一个重要的考虑是设施如银行、杂货店、图书馆、洗衣设施,健身房和其他商业零售。然而,对于开发人员创建积极社会影响的项目,它的关键定义居民和其他乘客考虑一个舒适和必需的。例如:接近杂货店是必要的对许多人来说,而健身房可能更多的礼仪。测量距离和可用性的个人社区的必需品-和构建适应这些需求将S针项目的环境、社会和治理的影响。

应用指标一起加入社区的各种拼图碎片可以在规模对社区产生积极的影响。除了著名的定性数据,我们的整体环境、社会和治理指标包括开放空间的量化比例,视觉通透性,树树冠比率,和邻近的零售,等等——允许我们的算法工具确定可能成功的新家在拐角处的享受,以及如何为人们想要的设计。

工作场所的解毒剂的焦虑

健康已经从果汁酒吧和瑜伽垫以外的一个期望,人们被他们的人性。与此同时,我们知道,快乐的人更健康,健康的人对企业有利。感觉良好的人更有效率,致力于他们的工作,不太可能离开公司,反过来:该公司受益于增加生产力。

实现个人幸福是一个复杂的方程,必须解决的四个组件世俗人文主义:与自我的关系,对他人的关系,与自然的关系,与神的关系。Gensler更重要的是,我们用八种不同的镜头来评估个人的健康,包括:专业、知识、社会、情感、身体、环境、目的、和组织文化。通过量化各种kpi在这些类别中,我们创建了一个情感体验指数,它提供了组织的秘密武器编程健康设施的可用性和数量,以及重新定义企业经营政策。这些指标允许我们测量的一些最具挑战性的指标相关的治理和社会空间的影响。

环境、社会和治理的未来

衡量成功的关键绩效指标来简化战略业务决策是一个过程,跨越几乎每个行业。它甚至行业内尺度来衡量业务和性能。而在过去,该行业已经成功什么,没有测量:现在是时候将这些数据工作。通过利用环境、社会和治理和量度分析,设计决策可以被告知从一开始预期结果。