阿尔马登塔:迅速向市场提供一个创新的办公大楼

当我们走出COVID-19危机,上市速度和创新设计的关键交付新办公大楼,对租户的需求作出回应。与质量的户外经验,充足的合作空间,硅谷和广阔的观点,詹斯勒的设计50阿尔马登大道塔,一个新的高层办公大楼在圣何塞的市中心,加利福尼亚,提供了一个非常受欢迎的,租户的宝贵经验。通过与城市一起,詹斯勒获得批准的记录时间,证明创新和tenant-responsive建筑设计可以快速交付不牺牲质量。

在硅谷的圣何塞是最大的城市中心和许多独特的属性,有较高的兴趣持续发展的机会。这座城市建立了2019年圣何塞设计指导方针和标准促进设计卓越、可持续城市化和位置感的社区和地区的好处。

圣何塞市批准詹斯勒设计的50阿尔马登大道塔下的市中心设计指南2020年12月。我们的目标包括及时批准,响应租户的环境,和一个有效的可持续性战略应对气候变化,但它所有铰链我们开始合作旅程使涉众目标与城市的愿望。188bet金宝搏在线

基于这些见解,这里有几个因素迅速向市场交付创新性的办公大楼的设计:

完成授权流程的时间往往是漫长而感到沮丧的原因之一的开发人员正试图提供及时的市场项目。詹斯勒被要求获得批准在不到一年的时间。从一开始,设计团队需要寻求项目设计目标和城市法规之间的对齐。很明显,我们要调解相互竞争的目标之间的冲突,我们需要促进对话在我们共同的目的清晰的故事之间的协同设计的建议和指导方针的精神。

团队会见了城市设计在设计过程的早期检查进展和讨论问题。这种方法导致了早期参与和反馈共同创造的创新设计策略,并帮助限制两轮的正式审查过程。结果,这个项目从开始到批准在11个月,与正式的网站开发许可证批准在五个月内发生。

我们的方法将城市的指导方针为城市和工作项目赞助商。通过所有的利益相关者,和共同理解的设计重点,我们可以管理不可避免的冲突解决,迭代迅速通过潜在的选择,并提出创新的解决方案特定领域项目的最大利益为所有利益相关者同时遵循指导方针和标准。

而不是规范的市中心设计指南后,我们在一个意外的回应每一个需求,并最终有益的方法:

• 天际线集结。这个要求,外墙轮廓水平要集结减少明显的建筑体积的变化。典型的回应这条指导原则将插入一个垂直切割成建设创建两个纤细的外观,减少巨大的建筑物。这个需求寻求保留意见和日光行人和其他建筑的使用者,但50阿尔马登大道塔,这种方法会影响建筑的建筑面积和笨拙地把伤口放在网站。
  
  不是这条指导原则规定课程后,詹斯勒解释倒角的减少建筑角落打开租户视图之间的畅通无阻的通道相邻建筑物在项目的角落。逐渐减少倒角为塔上升进一步增加了潜在的有价值的上层和导致分手一个优雅的解决方案大塔集结,以满足设计准则要求,同时提供独特,质量的内部空间。
  
  另外,我们介绍了水平切片通过建筑中间上层上创建的室外露台。室内设计驱动程序之间的协同作用和外部集结了引人注目的内外设计,而创造性地坚持建筑外部的指导原则的精神。

• 建筑的风格。一个独特的建筑最高标准区分于其他外观的影响过程,我们研究了连接内部经验和翻译的内部到外部建筑的立面。我们用一种创新的方式来面对这条指导原则通过耦合与可持续发展的目标,这是我们公司的基本原则,以及项目涉众和租户在硅谷。188bet金宝搏在线
  
  外观是一个关键的元素在一个塔的可持续发展策略。188bet金宝搏在线50阿尔马登大道塔,高性能正面回应气候使用一系列的大规模分布式战略三角百叶窗板在四个主要地区。立面设计采用分析性能数据,包括太阳辐射和太阳角度,提供树荫,防止眩光,日光过滤器。百叶窗的方向和密度显著降低太阳能吸热和允许我们使用更加透明玻璃增加自然光创造一个最佳的室内工作环境。
  
  此外,立面系统允许的灵活性的三角调制模块和百叶窗面板的大小和位置,这是表示在屋顶水平。这种独特的方法满足了城市的独特的建筑设计标准。

• 讲台上水平清晰度。这个标准要求“平台高度集结面临公共空间比100英尺宽明显较小的质量没有使用预测比80英尺宽,凹,材料,阴影救济和其他建筑元素。“我们解决这个标准再次使用拐角设计,为租户最初构思最大化的观点,解决这个清晰度要求。

通过合作与理解项目目标之间的协同效应和优先级城市和城市设计标准,我们交付质量和有效的设计,加速了这一过程中,遇到了这个雄心勃勃的计划,并创建了一个租户的宝贵经验。