比较2010年和2017年博马办公室标准
今年秋天,业主和经理人协会国际(博马)将发布Office标准的最新版本,它提供了一个统一的基础测量在现有的和新的办公楼出租面积。2017年版本将采用最佳实践从2010标准和寻求适应设计和美化市容的趋势,被释放后进化之前的标准。更新将会影响建筑的方式测量计算和可能改变建筑的出租面积测量与博马1996或2010办公室。
“误解和曲解建筑测量数据可能导致严重影响谈判出售时,购买或租赁的建筑,”博马医生说,米奇•Luehring”与2017年博马策划办公室标准定义的更加紧密,统治的许多任意修改博马的解释在市场上。”
建筑的影响
除了潜在的改变出租面积,博马2017办公室允许更多的透明度为建筑事务通过创建一个公平的方式按比例划分空间,使建筑更好的比较。
“在过去,没有一个一致的方法来构建所有者占租户设施,如屋顶露台和阳台。博马现在赶上市场,新标准将为各方提供更清晰的出租数量计算,如何“詹斯勒的Eric Evenstad说。
强调的主要差异博马2010办公室,博马2017办公室,我们测量一个建筑标准使用方法a。在这种情况下,博马2017年导致出租面积大3%比2010年博马。下面,我们表示的一些有效的改变影响了数字。请注意,除了改变指出,有多个细微差别影响测量包括特殊条件、空间分类,租户辅助领域,先进的计算等等。
博马2017办公室标准将如何影响你的建筑吗?
上面的例子显示了出租增加百分之十三时,每种情况都是不同的。对其他写字楼的出租面积的影响可能更大或更小。9月新办公室标准发布后,测量2010甚至1996仍将是一个选择。理解每个标准变得重要的细微差别决定哪些标准将最有利的形势。
詹斯勒的面积测量团队支持租户,地主、老板、经理和房地产投资者——都依赖于准确的测量他们的房地产交易。作为业主代表和占领者,詹斯勒仍然是一个第三方交易和保持集中在测量精度和坚持博马标准。
“詹斯勒的目标是帮助客户理解的影响面积测量,以便他们做出明智的决定,”Evenstad说。“对细节的关注和对齐的标准是至关重要的,因为财务影响的数字。每个项目我们接触的一部分是一个持续的关系,根植于协作和信任”。
房地产周期
与三个代表博马的面积测量委员会,詹斯勒是精通未来测量变化和影响他们可能在房地产业生命周期的所有阶段,包括新建筑和重新定位。
“处理准确建立测量在整个设计过程中可以通过不断提高建设效率比较设计更改如何影响usable-to-rentable面积比。就保持这种关键的时候接近开创性确保实际出租面积仍然匹配目标出租面积的新建筑,”博马医生说Garett不时髦的。
新标准将在2017年秋季发布,我们将推出后和监测的总体影响,它对建筑所有的形状和大小。
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