到2022年,建筑成本继续攀升
2023年1月9日作者:安德鲁·斯塔尔
由于大流行,建筑成本经历了许多破坏性压力——从有限的劳动力到紧张的供应链,再到顽固的通胀压力。虽然到2023年,该行业仍面临着这些压力的挑战,但利率上升和相应的需求下行压力可能最终会带来一些缓解。
在这一年中,Gensler继续建立工作场所内部建筑成本数据集我们第一次分享是在2022年3月.Gensler的数据集在近5700万平方英尺的硬建筑成本上超过90亿美元,正在向客户介绍影响美国和加拿大建筑预算的压力,因为许多人都在努力设想未来的工作场所。事实上,自2017年以来,成本数据跟踪新办公楼建设的绩效价格指数,这表明它是衡量成本势头的可靠指标。
到2022年,在我们的北美办事处,Gensler继续看到每可用平方英尺(USF)平均总建筑成本和中位数的上升压力。自2021年底以来,每个USF的平均建设成本和中位数增加了约23%;自2017年以来,这一增幅接近44%。
有趣的是,当我们观察客户行业的成本逐年变化时,我们发现客户的成本体验存在差异。金融服务客户的成本同比增长幅度最大,而技术客户的成本保持相对平稳。虽然很难确定造成这种差异的确切原因,但似乎有两个趋势可能是原因:
- 金融服务客户一直在建设新的空间,因为他们已经优化了足迹,并更多地采用了混合工作空间。
- 技术扩建的步伐逐年放缓,最近主要技术雇主的员工数量变化导致了更注重成本的努力。
最后,Gensler最新的成本数据显示,追求LEED认证的项目成本溢价最小。具体来说,机械、电气和管道(MEP)成本显示,与非leed项目相比,每个USF溢价约为8美元。
2023年,Gensler将推出我们的成本情报仪表盘。以我们北美工作场所室内项目的最新成本数据为特色,这一资源将帮助客户更好地了解他们即将进行的项目的潜在成本,并使我们能够分享我们广泛投资组合的趋势和见解。
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