拥抱约束来构建一个更可持续的上海
由罗素·吉尔克莱斯特
的业务架构师寻找创意,功能,和美丽的解决物理问题在给定的约束条件。俯瞰自然历史博物馆和上海静安雕塑公园的沉稳优雅60-story博物馆地方可能不会立刻站在城市的嘈杂的高塔扩散,但建筑的故事是一个惊人的技巧和智慧。尽管复杂,但不断增长的一系列项目的局限性和戏剧性的截断时间表,詹斯勒的设计团队提供一个高性能的LEED白金塔,提高居住者的健康和福祉而增加发达城市的周边地区。
建设时就已经开始开发海恩斯购买了2013年的网站。基金会在地方和子结构从先前的方案几乎是完整的。海恩斯走近詹斯勒完全重新设计现有项目和振兴子结构为甲级写字楼和零售发展在不到150天内,所有原来的时间表,也没有停止建设。在承担这个大胆的任务,我们应对挑战和re-tailored设计完全不同的几何形状,以极快的速度,在保证质量的前提下。
第一个约束我们的设计团队遇到似乎简单:不规则的梯形底板最初的设计不符合海恩斯的感知的可出租的空间。同样,最层被指定酒店使用——而不是办公室使用海恩斯。更为复杂的是,一个新的地铁线路必须适应在任何修改设计。批判性,顾问团队只用121天找到一个新概念,提供完整的详细设计文档实现时间约束地铁站。通常,这个规模的项目总共需要220天,从概念到设计开发。然后,如何解决复杂的施工顺序和配置,并迅速为我们的客户提供一个设计吗?
立即,我们明白,所有办公室大楼电梯和公共厕所需要比以前设计的多功能大厦。额外的电梯银行会影响设计的核心,这将产生连锁反应的取代完成螺旋汽车坡道的访问,这将不得不被拆除和重新计划。沉没的新桩更正交网格——或者使用转换梁连接现有成堆的新列——不会是可行的。这是结构和建筑分类秒表。
一旦网格决定上层建筑,新列,转移列,和现有的列可以仔细螺纹在一起。只有东的地下室依然没有改变,导致一个不对称的底板,西方租赁跨越更大的面积比东区。一般来说,不是一个最优解,但适应相当大的工程约束。每层的列位置是一个复杂的结果,随意的子结构的布局,而不是直接与合理化上层建筑的平面图。然而,即使这种不同寻常的特征有一个好处。建筑形式的步骤重新创建多个角落办公室,这对开发者而言是一个令人垂涎的租赁策略。
设计修改的艰巨的任务——涉及客户,投资者,詹斯勒的设计团队,当地设计院(LDI)和概念性的施工队伍,在规定的时间框架内实现。下一阶段涉及允许修改后的设计,与上海的谈判立即采取行动改变。总的来说,在短短5个月。58许可证需要审批的上海新升级代码需求需要一个优秀的外观设计方法,和符合新发行代码必须做不中断的总体安排。
LEED白金认证,一个大的组成部分,它解决了室内空气质量,对跨国公司来说是至关重要的寻求克服污染问题对中国城市的一个主要问题。客户认为这是一个必要的市场优势,但铂金认证并不容易实现在上海的气候下,在那里冷却模式下的建筑是在一年的大多数时间。
高性能外观,旨在减轻太阳热收益和减少眩光,实现了在一个简单的,但优雅的方式通过倾斜玻璃面板在东方和西方。地下室冰存储系统可以缓和高峰能源成本并确保成本效益和可持续的方法。建筑也是第一个商业项目重置™空气pre-certification地位。使用最先进的,连续的室内空气质量监测和管理系统,里面的空气是最好的在中国和全球竞争对手的任何建筑。
通过一个集成的设计方法和办公室和我们的工程合作伙伴之间的合作努力,詹斯勒的设计达到和超过海恩斯的目标,克服所有项目的挑战。今天,塔是被当地的海恩斯的办公室,以及詹斯勒上海办公室的新家——一个独特的向一个博物馆,在那练习驻留在一个建筑设计。
