亲和性地区如何在交易的世界中找到目标
2022年8月2日文/ Nate Cherry, Christopher Rzomp
在经历了两年多的隔离和文化分裂之后,人们渴望发现能让他们更亲近的东西。大流行和其他全球性事件鼓励人们使城市成为更包容、更公平的场所,以便进行人际交往和实现自我。亲和区为选择居住或工作地点的纯事务性方法提供了另一种选择,并预示着基于价值观的规划和城市设计的回归。
亲和力地区是一个在最近的后covid大流行/流行时代流行起来的新想法。与传统项目不同的是,亲和区不仅仅是混合使用——它们促进了围绕共享活动的社区意识,特别是流动性、食物和创造力。当城市努力让工人回来时,亲和区可以为人们创造新的理由,让他们在工作或生活之外聚集在一起。亲和区推广了集体行为对解决问题至关重要的理念。他们专注于行为,不仅仅是建筑。
已建成的城市社区实际上是把一种行为强加给居民;杂货店和街角商店是对狭窄街道和有限汽车保有量的有机回应。居民们光顾他们喜欢的商店,因为他们认同这些商店和他们的社区。在新的多功能开发项目中,精心的策划必须取代有机模式。在亲和区,租赁是经过深思熟虑和目的驱动的。
我们已经见证了混合用途/商业环境的巨大变化,商业的交易“基本需求”在网上得到满足,或者“及时”得到满足。在这种新的景观中,物理环境必须承担起提供人际联系和创造人们可以自我承诺的场所的作用,并具有教育和激励的元素。虽然亲和区可能更容易在总体规划的环境中实现,但通过这一视角重新想象现有的城市社区也有很大的潜力。亲和区框架包括三个原则:激活、定向和再生。
![图形用户界面,应用程序。](https://static1.gensler.com/uploads/image/76912/affinity-districts-framework_1659396294.jpg)
激活:利用公共领域进行人际互动和沉思。在人类健康与共同经历和个人成长相联系的前提下,以各种方式将人们聚集在一起。激活依赖于一个强大的公共领域,它支持各种各样的活动,为人们提供一个参与并效忠于他们的社区的理由。
方向:一个社区为其居民提供一些基本服务,使其社区清晰和安全是很重要的。方向涵盖了一个地区的各种各样的设计和表现特征——从社区医疗保健和公共服务机会到庆祝社区的历史和遗产。
再生:传统城市具有采掘性,它们将自然资源转化为产品,供社会购买和交易。未来的城市将是可再生的,不仅生产能源和材料来更新城市,而且还提供亲近自然和亲生物的过程,以改善我们的个人福祉。
我们已经确定了亲和区与典型的混合用途项目的区别。在考虑亲和地区时,主要策略应包括:
- 从“去的地方”到“成长的地方”的转变。由于新冠肺炎,许多城市居民现在每周有很大一部分时间都在外面工作。根据我们的全球工作场所调查,许多员工在办公室错过的是分享想法、学习和成长的机会——无论是在专业上还是个人上。虽然办公室仍然发挥着核心作用,但咖啡店、图书馆、公园和其他“第三场所”越来越重要新的职场生态系统.
亲和区提倡个人和职业成长的理念,即当成为社区的一部分时,最好能做到这一点,这通常被称为“创造性碰撞”。亲和区通常有各种各样的活动,鼓励人们以各种方式聚在一起交流思想、辩论和学习:创客空间、农庄大厅、社区论坛、移动中心和教育产品是现场的重要特征。每日、每周、每月和季节性活动的日历,迎合各种各样的兴趣团体,是一个良好的衡量一个亲和地区是如何健康运作。 - 垂直轴和水平轴上混合用途的多样性:亲和区提供了紧密堆叠的混合用途,但也有沿水平轴模糊内外的交互层,让人们在生活和工作方面有更多的选择,同时也提供了更多的人和兴趣的混合。更多样化的土地使用类型通常被整合在一起(例如,住房类型可以从豪华到负担得起,人口统计数据可以从老年生活到学生住房),鼓励在区域内更好地融合文化和利益。
- 小街区,共享的街道,活跃的空间。与将街道视为网格不同,亲和区采用的方法最好被描述为街区、步行街和街道的“格子格纹”,这些街区的规模和建筑与地面平面的关系不同,创造了发现和惊喜的时刻。该地区非常强调步行化,在核心区域内的每个街区至少有一个正面取消汽车,以适应面向社区的活动和全天的非汽车交通。
- 流动的选择:亲和区通常按照传统标准停车,而是强调交通选择和区域停车策略,鼓励人们使用交通工具,更多地步行,并沿着地面进行互动。“故意的不便”对于让人们慢下来,活在当下,成为社区的一部分很重要。促进积极流动的交通枢纽是亲和区一个重要特征。
- 健康和再生设计:亲和区对人类健康有着持久的兴趣,并通过与土地的联系创造一种幸福感。设计中的亲生物性,建筑材料和能源生产中的可再生能源的使用,现场农业,城市林业,光伏阵列,回收计划,堆肥和社区服务计划都与社区以及自然世界建立了更紧密的联系。
不是创新区
“亲和区所做的与其他类型的区,特别是创新区有很大不同。创新区以科技为中心,以商业为导向,以机构为锚,而亲和区则以人文为中心,以社区为导向,并与土地相连。劳伦·亚当斯他是Gensler纽约办公室的策略师。
创新区需要强有力的治理,当机构领导层发生变化时,必须改变优先事项。亲和区是由社区组织的,有开发商或非营利组织的投入,如商业改善区或社区发展公司。
亲和区最古老的例子之一是曼哈顿中城的布莱恩特公园。然而在80年代,公园与城市衰败和使城市具有吸引力的挑战联系在一起,一次翻新,结合积极的活动规划和维护,使公园再次可行——不仅是中城附近的工人中心,而且是城市中心的文化中心。餐厅、被动座位区、树冠遮阳树、喷泉和灵活的座位等设施都支持中央草坪,可以快速转换为活动设置。
![人群:户外活动中的一大群人](https://static1.gensler.com/uploads/image/76915/Bryant_Park_vor_einer__Movie_Night__2019_1659396323.jpg)
亲和区是人们生活、工作和建立社区的真实社区,有各种促进人际互动的设施和服务。根据伊姆兰Aukhil在HR&A的纽约办公室,“亲和区提供了一个框架,用于规划优先考虑社区和共同利益的混合用途。虽然与创新区不同,创新区通常以机构锚或使命为特色,但亲和区促进了人们的利益与城市设计之间的一致体验,鼓励协作和互动,这是创新和社区建设的基础。”
尽管亲和区不能应对所有的挑战,但它为城市生活提供了一种新的模式——促进人类的成长和行为,从而改变我们彼此之间的互动方式。
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