AT&T的探索区如何改变达拉斯的城市核心
2021年8月31日作者:丹娜·哈姆丹
中央商务区(cbd)正处于十字路口。由于大流行带来的混合工作模式的采用，企业和城市面临不确定性，今天的cbd必须成为多样化、更具包容性和更健康的环境和工作空间。为了cbd的蓬勃发展，我们的商业、公民、机构和娱乐空间必须在一天中的任何时候都开放并欢迎所有人。通过为居民、工人和游客创造一个身临其境的混合用途的目的地AT&T探索区成功地将公司总部重新塑造成一个有吸引力的新公共空间，同时为达拉斯市中心注入了新的活力。
根据Gensler研究所的城市脉搏调查2021这反映了人们在这段时间里态度的变化，许多受访者甚至在疫情爆发之前就已经在考虑离开全球大城市，主要是出于负担能力的考虑。这些发现对工作场所、流动性、零售、文化和娱乐都有影响，这意味着cbd的未来会产生相当大的影响。
为了让cbd拥有光明的未来，规划和开发项目应该采用20分钟城市概念，即在步行或骑自行车20分钟的范围内，设计各种商业、住宅和机构需求的社区。这种接近性以一种相互联系和公平的方式为城市注入活力和活力。
我们认为cbd必须被设计成更有吸引力的、以酒店为导向的目的地，更多的是24/7，而不是朝九晚五。应该建立公园、户外区域和绿地，以促进健康和健康，必须出现新型的吸引人的场所和娱乐选择，以在正常工作时间之外为更广泛的人群服务。
要了解这种方法的实际应用，只需查看AT&T探索区．通过与AT&T的合作，该公司的目标是为企业设计一种新的、引领趋势的战略，以利用他们在cbd的存在来锚定和振兴他们周围的社区。其结果是将达拉斯CBD的一个原本不活跃的地区的企业园区完全改造成德克萨斯州北部最受欢迎、最具创新性和体验性的地方之一。
中央商务区的催化变化
自2008年以来，AT&T一直将达拉斯市中心称为家，这是他们决定留在那里并在该地区投资的一个重要原因，使其成为员工和公众都能享受的地方。
在与客户举行战略愿景会议后，设计团队开始开发该地区的规划，将建筑、设计和数字体验元素相结合，提供沉浸式的、吸引人的体验，为城市及其人民创造一个全新的地标。
在多年的规划过程中，项目合作者包括达拉斯市议会、规划委员会、社区企业和居民参与设计审批过程。
该地区的存在也为邻近的酒店和零售商提供了机会，包括最近开业的Pegasus City Brewery，就在隔壁。自今年夏天特区开放以来，每天都会迎来成千上万的游客。
AT&T探索区体验
该地区建立了一种新的规范，将社区聚集在各种以前无法使用的开放空间中，同时编排从未见过的沉浸式媒体体验。这一愿景背后的主要驱动概念之一是模糊私营部门和公共部门以及物理和数字领域之间的界限。
在编程上，通过理解多样化工作场所模式和设施的需求，园区被注入了各种各样的零售和餐饮设施，以及开放的户外空间，白天招待员工，晚上招待社区聚会——从早到晚激活空间。
在建筑上，动态照明和媒体功能被无缝地嵌入到不同的建造平台中，为同一空间提供各种同步的现实，并创造出类似于体验多元宇宙的氛围。站在该区域的中央，人们可以通过连续的垂直和水平表面上协调的循环媒体视觉效果，清楚地感受到连接的力量。
我们的设计团队通过引入两个双层上层结构的栅格结构，将一个不协调的建筑区域编织在一起，创建了一个视觉连接，并向车辆和行人交通发出广场的信号。6K分辨率的媒体墙高104英尺，宽84英尺，完美地坐落在横跨五个城市街区的主要街道的终点，使该地区在宏观尺度上存在。
当客人接近现场时，媒体墙逐渐消失在一片树林后面——这是AT&T员工白天的户外协作空间——方便地变成了游客享受免费WiFi和5G连接的目的地空间。隐藏在树冠后面的是一个30英尺高的交互式旋转球体，它根据需要吸引广场的不同区域。作为广场的中心，环球剧院与棚架、地面灯和媒体屏幕相结合，让公众沉浸在独特的数字体验中。
随着我们摆脱疫情，有一件事是肯定的:我们的工作和娱乐生活将越来越多地融合在一起，甚至是在户外，cbd应该相应地重新设计。AT&T探索区通过创造一个热情、体验丰富的环境，促进持续的联系和参与，成功地重新激活了CBD。通过强调户外工作区域的重要性，以及免费技术和安全户外空间作为市中心游客第三场所的重要性，该地区为其他公司和城市树立了榜样，以振兴和促进城市核心的新增长。
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