未来的办公大楼应该它的社区的重要组成部分

在过去的70年里,办公室已经慢慢地进化而来。最近,进化加速更加显著,因为健康、社会和经济动荡,我们目前经历。当尘埃落定,办公室会看起来和感觉上像一个不同的地方比我们2020年3月离开。

今天,我们认识到办公大楼不再仅仅是人们的容器,而是一种体验增压器。办公室性能应该对最大化减少工作场所的质量密度和更多关于空间和它提供的经验。

许多公司,包括詹斯勒报告高生产率在家工作的员工,但我们工作好吗?我们学习、指导和建设经验,我们除了同事吗?

在办公室工作提供了一个我们一直渴望在大流行期间:面对面,人类连接。一旦我们感觉安全返回,我们将寻找空间,一起庆祝和支持我们的工作方式:社会空间,帮助建立社区,允许实时协作。

远程,我们也可以失去联系我们日常任务共享的目的。当我们返回的时候,办公室需要提供更有意义的和身临其境的体验重新连接个人与他们的企业文化和团队。喜欢参加公司撤退或者在一个主题公园呆一天,这些共同的经历恢复我们,提高我们从我们的家庭日常工作。

有多少人在淋浴时最好的想法?或徒步旅行吗?人类的大脑正处于最有创意当我们站,移动,轻微体育活动分心。所以我们如何期望创新当我们坐在一张桌子吗?

激发创造力,我们应该把办公室少作为一个单一的目的地,多作为一个发现之旅。我们的建筑需要像自然的设置,我们是最好的适应和优化共享空间和不同的所有权,提高经验。

层之间移动各种工作之间设置或给予更多的互动和参与机会。和移动我们的工作轻松放入全天候户外空间可以提供呼吸新鲜空气。

而不是打开地板,将来计划办公室将“开放部分”——提供多层次设置我们的观点,运动,和想法不受制于窗户和墙壁。这是更好的为我们的健康和幸福和更好的环境。

没有必要是一种新的设计方法比办公室的地面建筑的发展。这些空间通常致力于构建安全、支持功能,和一些偶然的或“方便”零售。所有这些空间是黯淡、空虚没有完全占领了这座建筑的时候,晚上、周末,和——当然——在一个健康危机。所以,当银行分行或熟食争取赞助,降低其时间,周围的邻居没有得到受益于空。

我们相信,在新的底层程序,办公大楼可以延长他们的操作时间和成为一个更加18小时城市社区的一部分。

目的地零售也经历一次思考模式的转移,但社区健康中心等项目,工具库,教室,和联合办公空间可以两个种群在不同的时间-办公租户和邻居。

当办公楼发展回馈在地平面空间,他们还帮助进化模型多中心城市。在综合环境中,一个办公大楼的地面可以作为社区中心和锚”20分钟的社区”形式。毕竟,我们想要回我们的办公室,但我们更愿意跳过通勤。

同样,一个高度区域设计语言和本地采购材料还将提供一个明确的身份,一种真实的感觉,和进一步加强社区的连接。未来办公室将特定场地,文化敏感,适应当地的气候。它不会是一个通用的玻璃盒子,可以在多个城市或国家下降。

智能建筑和智能指标

除了一楼接口,下一代办公大楼聪明,准备应对我们的需要:它会告诉我们的室内和室外空气质量一天,工作空间是开放的,还有谁,甚至哪里有饮料和零食。它可以给我们一个私人电梯或路径映射到其他设施和创建交互式显示为我们的旅程。碳排放和能源和水资源将实时测量和报告给租户。

使用由詹斯勒图等工具,这些建筑指标和空间分析,报告,和在投资组合相比,公司或房地产行业。一套标准化的数据,这些信息可以用于提高入住率和空间利用率的动态性和灵活性。

传统的办公大楼,共同游说、设施和户外空间算作出租但不是有用的领域,从而导致低效率和建筑的“损失因素。”,但这些都是可以丰富的空间体验为居住者和吸引社区住户的办公室。在未来,他们将“增益系数”的一部分,为租户增加价值。

新的“甲级”

在所有这些想法的交集是需要新鲜的性能指标,定义这个新的“A类。“通过添加实时用户评分、社区输入,或经验指数分数我们现有的指标,我们可以开始分析这些空间不仅仅是一系列的机械系统支持工作,但作为一个整体的引擎为社区和空间,促进健康和社会归属感。

当前气候的健康、社会和经济动荡迅速加速许多建筑设计和城市规划的趋势,但是一旦我们能够真正衡量“性能”的质量空间和人类经验的启发,我们可以摆脱旧图片办公楼的密闭容器并开始意识到新一代的建筑为城市提供价值。