装配在北第一:把弹性设计工作的大流行
2020年10月14日| Manan沙
超过六个月后开始在美国流行,猜测商业地产市场和工作场所设计仍然是一个活跃的对话。鉴于CRE景观的不确定性,开发商和住户仍犹豫进行投资或金融承诺。
然而,由于我们的数据2020年美国工作场所的调查和随后的在家工作的调查进行全国大流行关闭办公室后,我们有一个想法的租户想要什么。人类健康问题和健康、公正和可持续发展问题,之前我们的实践基础大流行——在未来仍将是一个优先级。188bet金宝搏在线
我们也一直在研究一个项目,可以是一个模型post-COVID场所可能是什么样子的。在2019年完成,组装在北第一次本来是作为单租户租用校园。但大流行结束后世界各地的办公大楼,校园的开发人员,SKS伙伴和前景希尔集团决定展示另一种方法。当他们问我们展示我们对未来的想法工作就像在实践中。
创建一个安全的感觉我们的目标是使用大会的空白画布创建一个工作场所设计,让雇主们相信他们的校园可以帮助员工和客人在工作中感到安全,同时也期待将继续促进协作和社区空间。为了创建一个空间,是鼓舞人心的,而非临床,我们必须使我们的设计思维与基本面问题,我们相信将继续长期相关。
组成的三个建筑设计在室内和室外空间的连接,组装了一个理想的试验场。已经普遍在硅谷,校园模型有新的好处相比城市塔:低,水平建筑物允许多个入口点和出口点,这样可以减少交通拥堵和允许单独的入口为客人和员工。建筑也身体开放和多孔:立面和屋顶可以打开创建一个广阔的室内外场所,允许自然光线和新鲜空气。
室内,高大、开放空间充满自然日光和机械,电气,管道(MEP)系统,包括空气过滤,由每个租户可以定制。大波纹板也允许设计师来组织多个工作组共同支持空格或设施,最大限度地减少交互,甚至创建自主套件。
如果你用乐观的态度看待大流行,这无疑将是一个催化剂,将健康和健康工作场所设计的中心。与此同时,光学技术的快速应用和虚拟协作工具已经开始创建一个混合的办公室。工作与我们的设计总监一样默不作声娜塔莉·恩格斯工作场所在组装,我们翻译这些趋势成几个新的空间类型:
- 寄存室和多用途的条目——地方清理之前进入工作场所。大流行之前,更衣室自行车通勤者有着相似的用途和其他空间,为这些函数已经存在于工作场所在美国以外
- 协作的走廊——慷慨与编程领域的流通路径,可以创建分离和提供安全的交互。
- 混合办公隔间——一个新的空间类型,允许半私有空间以及小型会议在一个开放的空间,无触觉的环境。会议空间还需要有效的现场和远程协作。
- 性别中立的厕所——已经被许多工作场所健康危机前,新厕所模型现在有增加简化清洁维护员工的利益。
- 分裂的套房——独立的入口和出口在短期内可能会限制风险,或允许雇主轻松地适应他们的空间需要劳动力的变化大小或位置。
这个设计组装的独特之处在于,它侧重于整合的影响时间的设计空间。空间的类型在整个设计旨在发展经历三个阶段:当前流行条件有限的人办公室;一个稳定的公共卫生环境,让更多的人返回;和大流行后情况疫苗或治疗让我们超越危机阶段。
套房设计,例如,包含一个混合的空间类型,晚些时候开始居住密度和较低的容纳更多的隐私和外壳虽然空间容纳更多的人。大型开放空间设计的社会距离可以成为街区挤作一团的办公隔间在以后的阶段。关键卫生和健康方面——如寄存室、光学技术、可定制的MEP系统,日光,室内外空间——继续提供价值在所有三个阶段。
目前的健康危机加速了许多趋势,但通过专注于想法从一开始就与长期相关性,装配在北第一次被证明是很好地适应新工作的现实。即使在一个非常不确定的前景,早期投资在健康和福祉导致工作场所设计与长期的灵活性。这些类型的设计方案将成为关键业务随着越来越多的公司希望在未来避免健康相关的中断。
