万豪在马里兰州贝塞斯达的新总部外。图片来源:Gensler
万豪在马里兰州贝塞斯达的新总部外。图片来源:Gensler
人们走在建筑物之间的人行道上。

只是一个政府镇?再想想。

是的,亚马逊决定将其第二总部的一部分设在华盛顿特区是一件大事。但并不像许多人指出的那样,它将为该地区带来的就业机会。毫无疑问,这些工作肯定是受欢迎的,但从10年的时间来看,与该地区正常的健康就业增长相比,它们与正常水平相去不远。

什么重要的是为什么亚马逊要来了。以及雀巢将美国总部搬到这里的原因。甚至还有为什么万豪要把已经在这里的总部搬到几英里外。他们来这里的原因和华盛顿一样:靠近联邦政府。

华盛顿特区在亚马逊和雀巢的竞争中胜出,很大程度上是因为这里已经成为受过高等教育、有积极性的员工的聚集地。它已经不仅仅是一个工作目的地;即使对于不关心政治的人来说,它也是一个生活方式的目的地。在其基础上,该地区拥有坚实的知识阶级经济,优秀的公立和私立学校以及有效的地方政府。但真正吸引人的是什么呢?多元化的人口,宽容的精神,热闹的剧院,艺术,餐厅和步行社区。

那“通常的原因”呢?亚马逊和雀巢的商业成功都与联邦支出或政府政策无关。他们的新设施绝不是过去典型的政府关系公司办公室。

有汽车和建筑物的街道。
万豪的新总部直接连接到马里兰州贝塞斯达市中心的街道。图片来源:Gensler

我们可能终于达到了华盛顿市民社区长期以来寻求的目标:不仅仅是“一个政府城镇”。如果你回顾19世纪90年代大华盛顿贸易委员会的成立,你会发现一个持续了一个多世纪的讨论的开端,其核心是使当地经济多样化。在某种程度上,我们很幸运,这些早期的讨论没有结出果实:几乎所有的努力都花在了将烟囱工业引入城镇上。

看看亚马逊(Amazon)、雀巢(Nestle)和万豪(Marriott)在该地区的位置。前两个位于大都会中心地区,就在波托马克河对岸,在弗吉尼亚州的一部分,那是国会建立的最初10平方英里的首都。水晶城(现在是新品牌的一部分国家着陆)和罗斯林(Rosslyn),分别是亚马逊和雀巢选择的地点,是典型的21世纪成功城市的24小时多功能社区。

万豪的举动更清楚地说明了这一点:它正在从一个更偏远、高速公路界定的办公园区,转移到充满活力、适合步行的贝塞斯达市中心,距离地铁只有几步之遥。该公司只搬了几英里就到了这样一个更城市的位置,这表明了吸引和留住优秀人才以及成为活跃社区不可或缺的一部分的重要性。

有行人和汽车的城市街道。
重新定位水晶城与交通的联系,为街道层面带来了新的活力。图片来源:Gensler

华盛顿特区的另一个优势是它位于东海岸,这使得欧洲和东北部和东南部的其他城市都在方便的交通范围内。该地区的三个机场和位于美国铁路公司(Amtrak)东北走廊列车服务终点站的联合车站(Union Station),使它成为现代版的古代城市,因位于大河交汇处而受益。

所有这些都不能改变一个事实,即在全球媒体中,“华盛顿”仍然意味着美国政府。政府仍然直接或间接地占地区生产总值的35%左右。政府作为你的经济锚并不是坏事;华盛顿特区仍然比大多数城市更好地经受住了经济衰退和经济混乱。

现在不同的是,随着亚马逊(Amazon)、雀巢(Nestle)和万豪(Marriott)的决定(以及其他可能会效仿的决定),华盛顿将不再被认为是华盛顿只有作为一个政府城镇。相反,它的形象将是一个让尖端公司开店的酷地方,一个充满活力的社区,一个引领潮流的劳动力地区。这是一件大事——如果市区和郊区都能加倍努力,让华盛顿特区更具竞争力。优秀的学校、吸引人的零售业和丰富的文化等关键因素不能只煮一次就放着不动。它们需要不断的维护和创新,所以设计师、开发人员、企业家和政府官员必须不断地加入新的成分,搅拌锅。

罗伯特·a·派克
Bob共同领导Gensler的政府与国防业务。鲍勃是一名训练有素的律师,曾担任过两届美国总务管理局公共建筑服务部门的全国负责人,并且是美国陆军预备役特种部队军官。鲍勃在华盛顿特区工作188BET亚洲体育平台.
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