房地产业面临多重威胁。水位上升可能是全球石油行业面临的最大挑战，但它并不是唯一的挑战。各种极端天气事件已经成为经常发生的事情，炎热和干旱正在成为气候现实。
随着气温上升和降水减少，预计到2030年，全球一半以上的人——大多数生活在边缘社区——将生活在沙漠环境中。根据全球适应中心的数据，到2050年，全球将有12亿人因生态威胁而流离失所或被迫迁移。
气候变化对商业房地产的金融和社会影响开始显现出来。最新的估计显示，到2045年，全国有1350亿美元的商业和住宅房地产面临降价的威胁由于海平面上升．这引发了关于房地产长期价值和可保性的问题。
在全球范围内，沿海城市都在考虑
海平面上升。
大气变暖是气候变化的结果之一，气温升高正在加剧恶劣天气事件，并促使海平面上升。年复一年，我们看到这种现象在全球各地上演。
2020年，印度、尼泊尔和孟加拉国的年度季风风暴非常强烈，导致400万人流离失所。2019年，热带风暴伊梅尔达在休斯顿带来了超过40英寸的降雨，引发了该市五年内第五次500年来的洪水。还有很多这样的例子．
尽管海平面上升的威胁迫在眉睫，但沿海城市的房地产投资者还是有办法降低风险的。2019年，Gensler与佛罗里达国际大学合作，应对沿海气候挑战，并确定世界各地城市可以用来应对海平面上升的策略。
热是一个越来越令人担忧的问题。
气候适应问题远远不止是洪水——城市扩张是驱动因素之一加剧了城市热岛效应这是全球城市变热的原因之一。几十年来，我们一直在使用具有高储热能力的材料，如混凝土和沥青。这些气体会在白天将热量滞留在地面上，导致夜间温度升高，从而导致空调等设备的运行成本增加。在这些日益增加的风险出现之际，许多城市都在努力解决维护和基础设施升级的问题。
还有极端高温对有色人种社区的影响不成比例以及全世界边缘化的人群。在美国，以前划红线的地区——抵押贷款机构在房地产地图上用红墨水勾勒出的黑人社区，这样他们就可以避免向居住在那里的个人贷款——一直比没有划红线的地区更热。这是因为在这些城市社区缺乏历史性的投资导致了植被水平降低建筑类型陈旧低效，严重依赖混凝土和沥青。
为了缓解城市热岛效应，并解决高温对边缘社区的不平等影响，我们可以实施适合沙漠的设计策略，如下所示。
极端天气正在推动变化。
极端天气事件也影响着房地产决策。根据《国家气候评估》第二卷汇编的调查结果，气候变化正在美国各地造成更频繁和更恶劣的天气。极端风暴、热浪、野火和洪水正成为常态，而不是罕见的事件。事实上，自1980年以来，美国已经遭受了200多次天气和气候灾害，损失超过1.1万亿美元。
为了降低风险，我们需要预测和准备与极端天气相关的事件，而不是简单地对它们做出反应。社区可以采用设计弹性策略，投资前瞻性基础设施，并找到针对气候和当地的具体解决方案。
多哈市中心Msheireb项目由Gensler与国际建筑师和工程师团队合作实现，是世界上LEED认证建筑最集中的地区之一，迄今已有48座LEED白金认证建筑和23座LEED金认证建筑。
该项目将现代建筑技术与可持续设计的文化和背景先例相结合，采用了一种明显不同的市中心再开发方法——专注于人类体验，街的存在，以及在炎热气候中为人类提供舒适的渐进方法。
