01
有弹性的建筑将更容易融资和租赁。
环境、社会和治理(ESG)的影响将继续推动创新。因此,对社会和环境负责的办公大楼将更容易融资,也更容易租赁给租户,他们越来越要求工作场所能够支持居住者和地球的健康和福祉。旧建筑的适应性再利用是一个关键的弹性策略还有卖点。
02
福祉和包容可以带来实实在在的好处。
房东和业主都意识到创造“健康”和包容的建筑.研究表明,更好的室内空气质量可以提高工作效率,减少病假。亲生物设计可以降低压力和焦虑,也可以吸引抢手的租户和更高的租金收益。以核心元素解决公平和包容问题,例如为日益多样化的劳动力提供中性卫生间和其他公共区域,也是吸引租户的一个因素。
03
工作场所对高质量体验的需求将持续下去。
在竞争激烈、出勤政策更加灵活的市场中,建筑必须提供不同于家庭的特殊体验,将人们吸引到办公室。租户将继续寻找更现代、设施更丰富、更可持续的空间。适应性再利用和建筑转换的机会将继续增长。
“毫无疑问,减少碳排放的最好方法是再利用现有建筑。通过回收结构,我们可以节省高达40%的排放。这些目标现在是可以实现的。”
——朱丽叶·摩根(Juliette Morgan),英国土地公司(British Land)前可持续发展部负责人
为了重新定位这个芝加哥地标,Gensler通过最小的新建筑和最小的环境影响重新设计了讲台。这座标志性摩天大楼的适应性再利用,以前被称为西尔斯大厦,将当地人和游客与零售、餐饮、购物、娱乐和诱人的街道连接起来。
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当我们回到工作场所,一切都不一样了——什么有效?不什么?
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