工作与都市
四个被海洋和大陆隔开的世界城市有许多共同之处，但又各具特色。每个城市都有运动、发展和物理环境的模式，这些模式决定了工作的发生方式和地点，并传达了一种精神，无论其表达方式如何直接或微妙，都与其他大都市不同。以下是Gensler对他们的看法。
纽约
比起市中心和中城，纽约更多的是在离员工居住地更近的地方开辟新的商业(和娱乐)区域。
Gensler解释说:“纽约市过去有明显的社区划分——不是物理上的，而是心理上的。汤姆Vecchione．“在过去的10年里，那些墙已经倒塌了。”到处都在发生着变化和转变。经济划分正在改变，地区正在开放。他补充说:“企业现在与这座城市互动，把它变成自己的校园。”有活力的社区是首选，因为如果这些社区设施丰富，工作场所就可以省去这些设施——这是一笔可观的节省。
纽约市周围有一个生长环。曼哈顿在经济上延伸到布鲁克林、皇后区和新泽西州，伴随着新的开发和再开发。成功的核心是改变整个领域。维奇奥尼说:“这个城市是如此的紧密相连，新的生活被吸引到那些邻近的地方。”这些变化也反映了劳动力的居住地点:例如，在布鲁克林，促使公司从中城向郊区搬迁到曼哈顿下城。曼哈顿仍然是世界金融中心，吸引着来自巴黎和东京等城市的国际银行。“他们带来了自己的文化，”Gensler的劳伦特•利西马乔(Laurent Lisimachio)表示。他补充称，尽管他们为这些与本土的联系感到高兴，但全球银行业的需求“需要现代的、协作的工作环境”。“就像美国的银行一样，它们必须打破藩篱，以应对复杂性和监管问题。”
纽约市还出现了一些过去在房地产领域并不活跃的行业。“时尚和美容公司正在重新思考他们的方法，”利西马基奥说。在满是老建筑的曼哈顿服装区，变化正在发生。其中许多公司的办公室都在几栋大楼里;现在他们明白了合并的好处。他指出，这不仅仅是一种节省成本的措施，“这是一个机会，可以重新建立员工对公司及其品牌的感觉，从而启动整个组织。”
许多公司纷纷落户纽约市，孵化新公司，并改造现有公司。他们被纽约这样的全球经济中心吸引来的人才所吸引。韦奇奥尼说，虽然有些人选择了较新的大楼，但其他人“想在城市的正确位置展示他们是谁，以及他们从事的业务。”时代广场就是一个例子，“一个厚重、密集、重要的地方，现在与地狱厨房的凉爽相连。”他补充说，公司为了客户和员工的利益而策划品牌。“在他们决定下一个选址地点时，这座城市的很大一部分都在发挥作用。”
旧金山
硅谷是历史上的科技中心。虽然新园区正在建设，但在旧金山、奥克兰和其他湾区城市，科技公司也是主要的办公场所租户。
虽然硅谷的大型科技公司仍然更喜欢大型园区，但旧金山——许多科技工作者居住的地方——的吸引力越来越大，尤其是对以消费者和应用程序为重点的公司和初创公司。在这个城市，空间是稀缺的，但选址在那里是一种声明。詹斯勒说:“自从甲骨文(Oracle)以来，硅谷总部就一直在表达一家公司的品牌兰迪Howder．“在旧金山，你可以垂直建造，也可以改造现有的建筑。老建筑之所以吸引人，是因为它们传达了一种斗志和暴发户的感觉。”
在硅谷建立一个新总部需要三年的时间;在城市里，需要三倍的时间。Salesforce.com放弃了位于米申湾的地面总部，转而在市中心的六座不同的高层建筑中设立了城市园区。豪德指出，这也有其自身的挑战:虽然新大楼不断拔地而起，但空置率很低。Salesforce.com正在整合成一个更小的地盘，因为它认为它的员工想要在旧金山。
市场趋紧意味着科技租户将搬到市中心上世纪70年代的建筑里，但Gensler的科林•伯里(colin Burry)表示，纽约市SoMa区的老建筑“吸引了追求真实的年轻公司”。SKS Partners与Vantage Property Investors共同开发的888 Brannan就是一个很好的例子。“它有很多纹理，因为SKS的丹·金斯利(Dan Kingsley)希望它能表现出原始的材料——混凝土、木材和柱子。”中心是它活跃的、吸引社区的中庭。Gensler的多米尼克•普莱斯(Dominique Price)表示:“拥有一个活动和教育空间是888 Brannan吸引力的一部分。“这里是举办讲座、投资者会议和特殊场合的好地方。”诸如此类的功能帮助888 Brannan拿下了Airbnb, Gensler还设计了Airbnb的总部。
科技的发展正在这座城市(Dogpatch、Hunters Point)等地涌现出新的中心。奥克兰是城市，豪德说，但帕洛阿尔托是一个适合步行的城镇——一个有交通服务的“中等密度”城镇，既不是城市，也不是郊区——越来越多的科技公司认为这是一个有吸引力的选择。圣荷西附近有机场，有开往西湾和旧金山的定期火车，是该地区的另一个科技中心，凯文·谢弗(Kevin Schaeffer)指出，“硅谷的城市支柱”。
伦敦
伦敦是一个由多个交通相连的集群组成的城市，它正在使其经济多样化，并利用其流动人才。
在过去的30年里，伦敦已经成为一个真正的全球性城市，人们使用200多种语言。它不仅是欧洲主要的金融中心，还是科技中心。这是一个集群城市，每个集群都围绕着交通枢纽而建。银行、律师和专业服务机构都在金丝雀码头。科技城聚集了科技/媒体/电信(TMT)公司，从初创公司到微软和BBC。肖尔迪奇也是创业公司的大本营。其他企业集中在苏豪区、中城和西区。在未来的10年里，大都市伦敦可能会增加200万人口。
随着20世纪80年代银行业的放松管制，码头区开放了。金丝雀码头雇佣了大约13万人，比码头全盛时期多出1万人。类似的转变正在伦敦中东部肖尔迪奇(Shoreditch)附近的科技城(Tech City)发生。詹斯勒说:“老建筑吸引了新的创意人士和初创公司，尤其是数字技术公司菲利普Tidd．“经济适用房也是一个吸引力，但肖尔迪奇现在太贵了。”金融科技加速器Level39选择位于金丝雀码头One Canada Square Tower的39层，这一环境使其处于金融行业客户群的核心位置。这简化了软件和应用程序交付产品的beta测试，但也让它加速的年轻公司接近潜在投资者。(伦敦还不是风险资本主义的温床。)Level39还反映了联合办公空间的兴起。
蒂德说:“对许多伦敦人来说，这座城市就是他们的工作场所。“这就是办公楼增加联合办公空间的原因。”gensler设计的TechHub London就说明了这一点。它在短短90天内设计和建造完成，吸引了那些希望与同行和潜在投资者接触的有前途的年轻科技公司。Gensler指出，Nexmo就是一个例子，该公司融资1800万美元邓肯史温侯．“科技中心位于伦敦快速发展的科技集群的中心，已经为伦敦大都市的就业增长贡献了近30%。”
更知名的公司也组成了这座城市的科技行业。诺基亚重新考虑了其伦敦总部，为员工提供了许多激励措施，让他们不再在家工作，但仍然利用移动工作方式。它对流动范围的设置与极大的灵活性，如何使用。重点是协作，很像联合办公空间，但诺基亚已经将其扩大到更大组织的需求。
随着伦敦发展成为国际商业中心，它终于开始拥抱高楼大厦了。斯温霍指出:“获得建设许可和融资是一个缓慢的过程，通常会跨越经济周期。”“最新的一批多租户‘图标’，如碎片大厦(Shard)、小黄瓜大厦(Gherkin)和对讲机大厦(Walkie Talkie)。看看下一批高楼如何应对新一波技术驱动的商业浪潮，将是一件有趣的事情。”
上海
随着中国企业将工作场所视为培养文化和加速创新的最佳途径，这座像伦敦一样由公共交通连接起来的大都市正在稳步提升自己的竞争力。
上海被黄浦江分为浦西和浦东两个主要地区。后者是一个不断扩张的大都市的最新组成部分:中国的国际金融中心，与香港和新加坡竞争。Gensler的罗伯特•普莱斯表示:“20年前，这里还是稻田。“它是凭空冒出来的。”政府为全球银行公司在这里落户提供了税收优惠。其他行业，无论是国内的还是国外的，都在这个庞大的城市的其他地方找到了住处。
政策决定发展方向。尽管上海正在建设新的商业区以满足经济和人口的增长，但“找到符合全球标准的办公空间和基础设施仍然是一个挑战，”Price指出。“当地企业以前可以接受较低的标准，现在开始提高了。”公共交通的快速扩张使这座城市成为交通便利的城市，是中国少数几个拥有火车可达机场的城市之一。为了缓解拥堵，地铁线路从10年前的6条增加到了15条。
虹桥就是一个新兴中心的例子。正如Gensler的Amber Sun所指出的，“争夺租户的竞争正在加剧。一个可步行、高舒适、住房和娱乐相结合的地区很受欢迎。”虹桥与上海国内机场的交通非常便利，以至于一家开发商安排人们在前往机场之前，可以在虹桥的新开发项目办理登机手续。孙补充说，办公室租户也希望拥有可持188bet金宝搏在线续性和健康等功能。
如今，在上海的中国企业将办事处视为打造品牌和文化、促进创新、吸引人才的一种手段。
Allison Arieff他是旧金山SPUR杂志的编辑主任兼特约撰稿人《纽约时报》专栏作家。
