重新定位与房东服务
”
租户正在寻找一个生态系统。他们不想建立自己内部的舒适空间租赁和渴望与其他租户共享空间来支持社会、创新和协作计划。
谢乐尔·舒尔茨,重新定位&房东服务的领导者
27项目
![100北坦帕建筑大厅装修呈现](https://static1.gensler.com/uploads/image/82630/project-100-north-tampa-building-lobby-renovations-508x508_1680823021.jpg)
100年北坦帕建筑大厅装修
佛罗里达州坦帕市
100年北坦帕是一个总理类市中心的办公大楼,与特殊视图和规模宏大的无与伦比的市场。100款北坦帕的灵感来源于大分层人类经验的目的,永恒的设计。包围着一个不断发展的市场,…
![室外镀金走道呈现](https://static2.gensler.com/uploads/image/80992/project-the-gild-508x508_1677283559.jpg)
镀金的
达拉斯,德克萨斯
有远见的坎贝尔中心的温暖,gold-infused玻璃塔原定分开时建于1970年代。失去了一些光泽在过去的几十年里,塔已重新定位到镀金,现代的、灵活的、可取的设施设计来吸引新…
![1西方圣克莱尔设施](https://static1.gensler.com/uploads/image/75645/01_1SCW_508x508_1653423785.jpg)
1西方圣克莱尔
多伦多,安大略省
在确定拆除1圣克莱尔西方不是经济可行的,石板资产管理招募詹斯勒重新定位它作为一个充满活力的综合发展。詹斯勒展示网站的价值通过得分建筑使用专有office-to-residential转换……
![633年福尔松的建筑外部](https://static1.gensler.com/uploads/image/79252/project-633-folsom-508x508_1670617385.jpg)
![人上楼梯。](https://static2.gensler.com/uploads/image/75607/project-willis-tower-2022-508x508_1653055138.jpg)
威利斯大厦重新定位
芝加哥,伊利诺斯州
詹斯勒仔细研究在威利斯大厦现有空间是如何被使用的展露为了创建一个真正的威廉斯环境,强化一个高度活跃,neighborhood-scaled经验。被称为“目录”,建筑物原有的租户的敬意,西尔斯罗巴克公司,…
![坤泰总部呈现。](https://static1.gensler.com/uploads/image/80822/project-kuntai-headquarters-renovation-508x508_1676326362.jpg)
![威尔逊4300年大堂座位与珠宝盒的效果](https://static2.gensler.com/uploads/image/75301/project-4300-wilson-repositioning-ballston-point-508x508_1651260799.jpg)
4300年威尔逊重新定位Ballston点
弗吉尼亚州阿灵顿
维吉尼亚州阿灵顿Ballston社区产生的嗡嗡声,和4300年威尔逊,重塑甲级办公楼,是通往这个充满活力和新兴城市中心。詹斯勒团队重新翻修了大厅,将hospitality-inspired设计元素,并添加一个……
![网关中心主入口](https://static2.gensler.com/uploads/image/80562/01_Gateway_508x508_1675366992.jpg)
![与几个人一个房间和一张桌子。](https://static2.gensler.com/uploads/image/78333/project-esperson-amenity-space-508x508_1666390589.jpg)
Esperson 17级的舒适空间
休斯顿,德克萨斯州
卡梅伦管理招募詹斯勒将17 Esperson建筑的水平,一个标志性休斯顿办公大楼,在室内外舒适空间为未来居民和当前办公租户。最初建于1927年,历史Esperson办公楼正在……
![146导航建筑外部](https://static2.gensler.com/uploads/image/75019/project-146-nav-508x508_1650328269.jpg)
![人爬楼梯。](https://static2.gensler.com/uploads/image/76072/project-charlotte-plaza-repositioning-508x508_1655925438.jpg)
夏洛特广场重新定位
夏洛特,北卡罗莱纳
,全黑的,最初建于1986年,不同的玻璃夏洛特广场建筑是在一个著名的和可见的城市住宅区夏洛特的角落。房地产的未来计划的重要组成部分和设计是利用其地理位置极佳,为人们创造一个机会……
的音箱
科罗拉多州丹佛市
洛根街1580号,现在正式命名为“放大器”,突出了丹佛的住宅区附近的独特的身份在一个充满活力的建筑功能,hospitality-focused设施。标志性的音乐场所包围,古怪的当地餐馆,和历史东Colfax, Amp玩的…
![一群人在外面散步的建筑。](https://static1.gensler.com/uploads/image/69916/project-Ford Book Depository-01-508x508_1605111742_508x508.jpg)
![一个大型金属杆与植物。](https://static1.gensler.com/uploads/image/78327/01_730ThirdAvenue_508x508_1666377831.jpg)
第三大街730号
纽约,纽约
表现看似房地产开发顾问Taconic伙伴招募詹斯勒将第三大街730 - 1950年代以来TIAA总部办公室和零售建筑成一个复杂的类。詹斯勒领导的建筑重新定位的设计,包括一个新的地面和…
![15 Laight街外在黄昏拍摄](https://static1.gensler.com/uploads/image/77746/01_15LaightStreet_508x508_1662128941.jpg)
15 Laight街
纽约,纽约
Vanbarton集团招募詹斯勒变换15 Laight街——翠贝卡电影节的故居——为一个充满活力的甲级办公楼一楼零售。翻新现有的建筑成本非常高昂,限制性设计的解决方案,所以…
![550年麦迪逊游说。](https://static2.gensler.com/uploads/image/70592/project-550Madison-508x508_1634751970_508x508.jpg)
550年麦迪逊
纽约,纽约
詹斯勒550年重新麦迪逊的游说中注入新的生命大入口大厅这个标志性的摩天大楼和一个发光的设计是独特的和谐与标志性建筑的原始建筑。建于1984年,550年在曼哈顿麦迪逊脱颖而出的天际……
![1420年Kettner &灰室内外休息室](https://static2.gensler.com/uploads/image/76427/project-1420-kettner-ash-508x508_1657237508.jpg)
1420年Kettner &灰
加州圣地亚哥
詹斯勒的设计团队将1420 Kettner,目前仅有的两个现有的办公大楼在圣地亚哥的小意大利附近,成一个独特的、积极的工作环境与设施和户外空间吸引今天的工人。1420年重新定位Kettner &灰建筑……
![一群建筑物旁边的水域。](https://static1.gensler.com/uploads/image/69856/project-Cargo-Crossrail-Place-hero-508x508_1638290679_508x508.jpg)
![888年道格拉斯户外广场晚上渲染。](https://static1.gensler.com/uploads/image/78889/project-888-douglas-adaptive-reuse-508x508_1668709493.jpg)
888年道格拉斯适应性重用
加州埃尔塞贡多
哈克曼Capital Partners收购建造军用飞机制造工厂,毗邻宽松,寻找把几十年的挑战,550000平方英尺的建筑成独一无二的创意办公室在埃尔塞贡多的核心。詹斯勒是re-envision订婚……
![一个世纪的地方建筑大厅呈现](https://static1.gensler.com/uploads/image/77149/project-one-century-place-508x508_1660087548.jpg)
一个世纪的地方建筑重新定位
田纳西州纳什维尔
为了进一步吸引和留住顶尖人才在纳什维尔市区詹斯勒重新定位一个世纪的地方建设创建一个类与高端现代完成办公大楼。广泛的改造包括刷新建筑大厅,租户公共区域,和电梯出租车…
![芝加哥老邮局屋顶空中呈现](https://static1.gensler.com/uploads/image/67501/Gensler_Rendering_Roof_Aerial_Edited_1507054981_508x508.jpg)
![女人走进俱乐部层入口](https://static1.gensler.com/uploads/image/76951/project-storey-100-liverpool-street-508x508_1659468483.jpg)
层利物浦街100号
英国伦敦
设置在第一和第二层重新零碳、多用途建筑,层在利物浦街100号提供私人客户,品牌办公场所、会议室、突破区域,可以完全定制和管理以满足特定的需求。的空间,跨越了48000……
![建筑玻璃窗户。](https://static2.gensler.com/uploads/image/80921/project-parkpoint-508x508_1676652251.jpg)
![建筑玻璃窗户。](https://static2.gensler.com/uploads/image/70500/135-West-50th-Street_thumbnail_1628265358_508x508.jpg)
![410年17楼大堂咖啡厅](https://static1.gensler.com/uploads/image/69606/410-17th-new-508x508_1644019389_508x508.jpg)
![英亩办公楼外观呈现。](https://static2.gensler.com/uploads/image/78098/project-the-acre-2022-508x508_1665078318.jpg)
![一个大房间窗户和一个大玻璃门。](https://static2.gensler.com/uploads/image/70012/project-Riverside-House-01-508x508_1608053515_508x508.jpg)
河边的房子
英国伦敦
河边的房子是一个独立的多功能办公大楼,泰晤士河路径,萨瑟克区桥路,和贝尔花园保护区。吹嘘的主要河流的位置在靠近泰特现代美术馆,莎士比亚环球剧场,和许多伦敦最繁忙的交通枢纽,河边……
的见解
![一群人玩乒乓球在一个房间里有一个很大的窗户。](https://static2.gensler.com/uploads/image/81716/The_Link_N37_1024_1678903730.jpg)
![图形用户界面。](https://static2.gensler.com/uploads/image/81705/ReLab_StrandedAssets_HEROr1-1024px_1678891776.jpg)
![一个男人和一个女人坐在椅子上的投影屏幕。](https://static1.gensler.com/uploads/image/80964/mayor-talking-1024x576_1677023380.jpg)
![一个大型建筑和许多窗户。](https://static2.gensler.com/uploads/image/80943/1_St_Clair_West_1024_1676931340.jpg)
![几个人坐在沙发上。](https://static2.gensler.com/uploads/image/80607/WiredScore_Willis-HERO-1024px_1675456993.jpg)
![激活市中心街头与人呈现](https://static2.gensler.com/uploads/image/80614/post-reimagining-sf-hero_1024_1675466052.jpg)
![一群人在一个图书馆。](https://static2.gensler.com/uploads/image/80600/WPS_blog4_hero_1024_1675451012.jpg)
![建筑和许多窗户。](https://static2.gensler.com/uploads/image/80375/UnlockingOfficetoResi-Franklin_1024px_1674768706.jpg)
![人们坐在表在一个房间里。](https://static1.gensler.com/uploads/image/80177/tech_company_hero-1024_1674168568.jpg)
![一个人走在一个大房间。](https://static1.gensler.com/uploads/image/80201/MarriottWorkplace_N38_1674235471.jpg)
![一群人坐在表。](https://static2.gensler.com/uploads/image/79621/Franklin_Tower_1024_1672164936.jpg)
![一个停车场和汽车和建筑物。](https://static2.gensler.com/uploads/image/79397/stranded_assets_suburbs_1024_1671147599.jpg)
![一个大型建筑和许多窗户。](https://static1.gensler.com/uploads/image/80412/project-100-new-bridge-HERO_1024x576_1674841326.jpg)
![第五+ Tillery网质量木材和绿色植物。](https://static1.gensler.com/uploads/image/79094/case-study-fifth-and-tillery-02-1024x576_1669936804.jpg)
![一个人打篮球大窗户的大房间。](https://static2.gensler.com/uploads/image/78865/FlighttoQuality-167NGreen-HERO-1024px_1668618759.jpg)
重新定位与房东服务趋势看
受困资产将继续提供业主和开发商创建低碳的机会,公平的,受欢迎的多功能区。
作为竞争甲级办公空间加剧,业主和开发商将有机会把老表现不佳的办公楼成综合性的目的地。利用正确的重新定位策略和公私合作,这些地区也可以满足气候、住房、和职场需求,许多城市管理者和租户要求。
共享设施可以受益表现不佳的资产,建立社区善意。
资产所有者在增加产品来留住和吸引租户;然而,成本可以很大。通过创建共享设施,如咖啡馆、共同办公、购物和零售在地面上飞机,业主可以产生收入,同时还支持居民合作,租户和游客。
共同办公和规范套件将继续飙升变量办公空间的发展。
传统的办公室租赁模式中断,资产管理公司正在拥抱品牌共同办公和规范套件是一个灵活的租赁策略的投资组合继续评估。
80年
年
它需要80年的碳债务偿还发生当一个现有的建筑被替换为一个新的结构,即使是高度节能建筑。
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最环保的建筑:量化的环境价值构建重用
![一个人走在前面的一个很大的白色建筑。](https://static1.gensler.com/uploads/image/79377/001_1689_000_N17-03-burlingame-2000x2000lo_1671060798.jpg)
重新定位与房东服务领导
新闻
![1圣克莱尔大街西建筑呈现](https://static1.gensler.com/uploads/image/81086/1-st-clair-ave-west-1024x576_1677714919.jpg)
![一个男人站在一群人面前的摩天大楼。](https://static2.gensler.com/uploads/image/81973/in-the-media-storeys-steven-paynter-collage-03172023-1024x576_1679424121.jpg)
![633年福尔松的建筑与城市特写](https://static2.gensler.com/uploads/image/81035/633-folsom-closeup-1024x576_1677613800.jpg)
在媒体上
建筑记录
詹斯勒633年福尔松的,重新定位,赢得了2023年友邦建筑年度奖
美国建筑师学会的建筑年度奖承认项目演示”的地方,目的、历史和环境可持续性。”188bet金宝搏在线
2023年2月27日
![633年福尔松的建筑在晚上特写](https://static1.gensler.com/uploads/image/79253/project-633-folsom-1024x576_1670617413.jpg)
在媒体上
友邦保险
旧金山的633福尔松的,另外詹斯勒,是国家建筑奖授予2023年友邦保险
美国建筑师学会尊敬的重新定位的建筑,既减少了体现和操作碳和重要城市走廊中注入新的生命。
2023年2月27日
![威利斯大厦内部食品大厅。](https://static2.gensler.com/uploads/image/80709/willis-tower-interior-food-hall-1024x576_1675881312.jpg)
![4300年威尔逊重新定位游说](https://static1.gensler.com/uploads/image/81097/4300-wilson-repositioning-lobby-1024x576_1677784515.jpg)
![威利斯大厦屋顶甲板上。](https://static2.gensler.com/uploads/image/80535/project-willis-tower-rooftop-deck-1024x576_1675296529.jpg)
在媒体上
LoopNet
在芝加哥的西尔斯大厦50美元转换成一个多功能的目的地
设计总监迈克尔•汤森德详细的威利斯大厦公共设施而设计总监Hansoo金正日反映在把“灵魂和芝加哥的风格在这个空间”。
2023年1月26日
![一个富兰克林塔城市视图。](https://static1.gensler.com/uploads/image/80605/one-franklin-tower-cityscape-1024x576_1675455977.jpg)
![一个富兰克林塔屋顶露台。](https://static1.gensler.com/uploads/image/75676/1_One-Franklin-Tower_1024x576_1653671780.jpg)
![史蒂文该头像。信贷:Parambir辛格|商业内幕。](https://static1.gensler.com/uploads/image/78862/in-the-media-business-insider-steven-paynter-1024x576_1668618542.jpg)
在媒体上
商业内幕
詹斯勒的史蒂文这该是被商业内幕的前100人今年改造业务
Business Insider称赞史蒂文该及时关注确定的可行性将世界各地的办公室在城市住宅及其转型的影响。
2022年11月15日
![威利斯大厦食品大厅。](https://static2.gensler.com/uploads/image/77503/project-willis-tower-repositioning-interior-1024x576_1661375508.jpg)
在媒体上
改造杂志
詹斯勒重新开发的标志性的威利斯大厦赢得第一名改造2022蜕变的奖项
世界上最高的建筑之一,塔是另外给新一代的工人,游客,和芝加哥居民”的理由呆一段时间享受体验。”
2022年11月07
![富兰克林大厦屋顶平台](https://static1.gensler.com/uploads/image/78575/FranklinTower_1024x576_1667580879.jpg)
![第五+ Tillery办公楼外。](https://static2.gensler.com/uploads/image/77071/in-the-media-bdc-fifth-and-tillery-07192022-1024x576_1659736613.jpg)
在媒体上
绿色建筑与设计
詹斯勒第五+ Tillery设计”将办公楼内”在奥斯汀东部
混合木材结构体系、重塑工业现场改善建筑性能,创建一个积极的贡献社区,提供了一个伟大的经验。
2022年10月3日,
![查找一个富兰克林塔建筑视图](https://static2.gensler.com/uploads/image/74048/Franklin-Tower-_5987_1623705815_1024x576.jpg)
![威利斯大厦重新定位在芝加哥,伊利诺斯州](https://static1.gensler.com/uploads/image/79700/willis-tower-rooftop-aerial-1024x576_1672797892.jpg)
在媒体上
ArchDaily
詹斯勒如何Re-Envisioned标志性的威利斯大厦“从街头的天空”
詹斯勒改变了芝加哥的高楼大厦,添加一个公共屋顶公园,150000平方英尺的tenant-exclusive祭,和艺术节目。
2022年9月26日
![Esperson建筑渲染美化市容甲板与池。](https://static1.gensler.com/uploads/image/78386/project-esperson-amenity-space-02-1024x576_1666741400.jpg)
在媒体上
《休斯敦纪事报》
Esperson建筑,标志性的休斯顿办公大楼,会得到一个50美元的改造
办公大楼将被转换为一个多用途项目Gensler-designed礼仪水平和高档公寓。
2022年8月25日,