随着企业继续寻找创造性的工作环境能够促进思想和创新通过强烈的社区意识,建筑师和设计师们正发挥着越来越重要的作用。
根据数据和发现的见解詹斯勒研究所时,人们更有创造性和生产力与同事有更好的物理连接和偶遇的机会。这就是建筑设计。通过提供开阔的波纹板、室内外过渡、视线和地板之间的桥梁,设计师可以创建连接的经历,鼓励新的想法。
面对面的关系
我们意识到,由于数字技术的不断增长的作用在工作场所通过电子邮件、网络电话会议,电话会议,和即时消息,企业需要鼓励更多的人类接触和面对面的交流变得更为紧迫。距离是关键。事实上,根据托马斯·艾伦的麻省理工学院斯隆管理学院的人有95%的可能性在一次偶然的机会遇到一个同事如果他们位于同一层。这个数字下降到5%,如果他们被地板。艾伦说,就像在一个不同的星球。
连接面对面不是只有建立良好的人际关系。我们知道人们之间的距离在工作思想的流动速度,打破了部门之间的筒仓通过提高意识,鼓励积极的信息共享。这就是为什么许多组织选择了越来越大波纹板。在我们总部的设计英伟达,詹斯勒试图定位每一个工人在一个两分钟的步行。250000平方英尺的建筑有两层楼,这有助于促进平的层次结构,通常没有私人办公室或窗口座位基于任期或等级。空间更加公平,也就是说每个人都有选择去哪里工作,这取决于类型的活动他们从事。
楼梯和桥梁结缔组织
当然,这并不总是可能每个人都在一层mega-floor板建筑。但这并不是唯一的方法来提供连接。许多办公室都创建透明的视线在中庭或使用连接打开楼梯与不同地区的办公室。我们的设计的梅赛德斯-奔驰美国总部在亚特兰大郊区就是一个很好的例子。一幢三层高的中庭建筑的核心提供了视线从地板到地板上,相邻的咖啡馆,咖啡馆,和休闲的座位区域,允许临时会议。
我们寻找机会扩大楼梯的功能超出了实际需要移动从地板到地板上。
桥梁可以提供相同的函数作为楼梯,但他们连接水平而不是垂直空间。他们可以联系单独的建筑或跨中庭,使其更容易从一个地方移动到另一个地方。
把人们聚集在一起
我们也发现,提供大型装配领域为今天的公司是另一个重要特性。特别是屋顶甲板和室外露台,是越来越受欢迎。还有一个额外的激励,为业主创造这些空间由于新的行业标准,允许业主测量和租赁。人喜欢有一个无缝连接景观。这些空间作为第三个地方发生在户外工作。
当我们规划这些设施的入住率,我们也看的方式打破建筑核心元素,如电梯和楼梯提供inter-floor连接可以在办公室附近的空间,可以放置在服务电梯和机械运行的方式。
我们也试图限制核心的宽度,所以它不会形成障碍中心的建筑。当检查核心元素的位置与建筑总平面图,有时最好的解决方案是一个偏移量,部分抵消,或分裂核心释放面积更大,更灵活的每层办公空间,允许更多的日光和更高的密度。在大波纹板的情况下,我们为更好的创造双芯连接和灵活性。
——首席执行官罗布那业主和管理者协会(博马)国际
连接到这个城市
我们也注意到连接办公楼的重要性的背景下城市和地区存在。快速的采用的规则改变的拥有权服务和自主车辆的出现。这是办公楼,有立竿见影的效果,我们提供广泛的驾驶车道入口的上升和下降。建筑入口还将为无人驾驶汽车需要更长的车道排队不阻碍城市交通。
甚至建筑入口正变得越来越复杂,对多个“前门日益增长的需求。“创造性的公司,例如,想要直接进入他们的办公室大门,反映出自己的品牌。没有人想被隐藏在一个游说目录”,位于大厅。”可以实现这一间店面入口,或者在我| o在盐湖Vista Gensler办公楼重新定位,通过添加外部楼梯连接到租户空间上面的水平。
为租户提高价值
这些改进都添加到构建计划没有考虑他们的成本,但我们认为他们是一个聪明的投资。一般来说,房地产和运营成本是运行一个公司的成本的20%左右,而投资员工工资约为80%。因为即使是很小的增加在房地产成本可以产生可衡量的改进生产力和创新从你最有价值的资产——你的人,那么潜在的回报是巨大的。
另一种方式,所有这些东西,促进合作,培育社区,并产生一种连接的工作环境,保证租户需求的长期回报。
